城口县| 武川县| 寿阳县| 泾阳县| 靖州| 准格尔旗| 东山县| 荥阳市| 得荣县| 都江堰市| 宕昌县| 华阴市| 江川县| 通山县| 宣汉县| 柘城县| 那坡县| 泰顺县| 锡林郭勒盟| 乐亭县| 桐乡市| 同心县| 成武县| 高阳县| 崇阳县| 波密县| 共和县| 辽宁省| 青州市| 宾川县| 拉萨市| 永登县| 长寿区| 额尔古纳市| 临高县| 洮南市| 化州市| 宁安市| 介休市| 兴化市| 阿尔山市| 高青县| 靖州| 崇义县| 慈溪市| 叶城县| 耒阳市| 仁怀市| 调兵山市| 井研县| 太原市| 天等县| 兴山县| 壤塘县| 沁水县| 阳谷县| 青神县| 甘孜县| 岗巴县| 黄大仙区| 环江| 甘孜县| 周口市| 伊春市| 海兴县| 石柱| 原平市| 奇台县| 大关县| 江山市| 息烽县| 萝北县| 吉隆县| 鄂伦春自治旗| 武冈市| 论坛| 台州市| 海南省| 乌鲁木齐市| 南城县| 南川市| 鄯善县| 无极县| 秦安县| 班戈县| 黄大仙区| 綦江县| 临颍县| 登封市| 肥城市| 华亭县| 武隆县| 婺源县| 巩留县| 绥棱县| 灌阳县| 四子王旗| 建宁县| 育儿| 镶黄旗| 井冈山市| 台湾省| 宣武区| 铜陵市| 晋江市| 开远市| 巫溪县| 包头市| 高邑县| 尉犁县| 南木林县| 兖州市| 海盐县| 土默特右旗| 商都县| 乐平市| 吉木乃县| 罗定市| 甘南县| 改则县| 台安县| 兴安县| 太白县| 山阴县| 阿鲁科尔沁旗| 重庆市| 洪泽县| 淄博市| 丹寨县| 酉阳| 绥德县| 汉沽区| 弋阳县| 工布江达县| 秦安县| 成都市| 罗源县| 武乡县| 佛学| 英德市| 永泰县| 玛曲县| 修武县| 伊宁县| 桂林市| 教育| 易门县| 丹江口市| 嘉定区| 香格里拉县| 岑巩县| 秦皇岛市| 田阳县| 灵台县| 铜川市| 甘谷县| 时尚| 岗巴县| 包头市| 万荣县| 商洛市| 晴隆县| 衡东县| 辉县市| 武汉市| 崇礼县| 佛冈县| 金秀| 萍乡市| 班玛县| 天等县| 襄城县| 资兴市| 法库县| 五指山市| 延庆县| 高阳县| 无为县| 金溪县| 额敏县| 南川市| 永兴县| 泗阳县| 泽普县| 南皮县| 搜索| 隆安县| 仁化县| 望都县| 息烽县| 团风县| 天镇县| 咸丰县| 台东市| 迁西县| 寿光市| 和平县| 新和县| 昆山市| 松滋市| 湘潭县| 佛冈县| 太湖县| 莱阳市| 同德县| 安泽县| 周宁县| 多伦县| 盘山县| 弥渡县| 思茅市| 洪江市| 双辽市| 澎湖县| 东明县| 灵璧县| 北川| 贵港市| 翁源县| 拉孜县| 中超| 蛟河市| 远安县| 石泉县| 晋州市| 曲阜市| 灵台县| 阿克苏市| 洛宁县| 景东| 澜沧| 西华县| 桂林市| 台州市| 黎城县| 六枝特区| 江门市| 福安市| 浑源县| 天门市| 特克斯县| 临城县| 荆门市| 昆明市| 安国市| 阿鲁科尔沁旗| 张家口市| 安远县| 南阳市| 长沙市| 新丰县| 永顺县| 龙海市| 兴山县| 巴东县| 嘉祥县|

抛光砖批发,选锐成陶瓷,AAA信誉,货比三家不吃亏

2018-11-19 05:32 来源:爱丽婚嫁网

  抛光砖批发,选锐成陶瓷,AAA信誉,货比三家不吃亏

  土耳其将该组织视为恐怖组织,多次越境对伊拉克和叙利亚境内的库尔德工人党目标进行打击。在多家媒体口中,“特价版”直接对标的就是这两年电商界的“黑马”——“拼多多”。

在这个民众热衷苛责政府的时代,普京却能享有罕见的民众支持。正在行进中的中国国家监察体制改革,是事关全局的重大政治体制改革,是国家监督制度的顶层设计。

  御史有权直接弹劾各级官员,包括宰相和御史台长官,对地方官员的监察也无须向地方长官通报。但从近三年的数据看,中国中药产品出口总额仅35亿美元,且中药材及饮片、植物提取物等原料类产品占比达85%以上,中成药产品占比还不到7%,且主要以膳食补充剂的形式使用。

  俄罗斯卫星通讯社采访俄罗斯相关专家指出,组建这个新部门意味着中国将在“一带一路”倡议框架下,进一步参与国际援助项目,分享发展果实。无论是出于知识匮乏还是政治策略,特朗普把贸易赤字视为国际安全威胁,把对美贸易顺差国视为美国的敌人,是他的一个必然选择,尽管这个选择与现实相冲突——事实上,通过逼迫贸易对手主动减少对美贸易或大量购买美国货而不从内在结构上着手解决问题,这种做法会把美国政府陷入到一个必然失败的境地,因为几乎所有影响美国国际贸易的因素都与这个选择格格不入。

一个说明问题的例子是,特朗普用国家安全为借口来推行保护主义措施,而不是利用与贸易相关的法律来解决问题,已经在美国商界引起不安,让人担忧由此引发的反弹带来国际贸易冲突。

  ”尽管如此,在合作共赢的前景下,参与各方通过商业模式解决分歧,推进项目。

  普京是时代的宠儿,他的魅力源自于这个特殊的时代,但时代的变迁也为他带来挑战。麦肯锡地区区长格雷厄姆·史密斯(GrahamSmith)说,自从装好了围栏之后,之前的问题也因此有了明显的改善。

  特朗普还说,他和普京或许会在“不久的将来”举行会晤,讨论军备竞赛和其他问题。

  早年担任侍御史时期,对朝政有很多建议和陈奏,也会针对唐中宗的一些举措积极进谏。因此,有必要厘清公务员招考的几个热点问题,以备报考者参考。

  以“亭台楼阁、花木风月”等字命名将店名加上一个建筑、园林的通名,可创造出一种特别的意境。

  他提到,得益于中巴经济走廊建设,去年巴基斯坦实现了%的GDP增长目标,这是在过去的9至10年内都未曾达到的,同时,6万巴基斯坦人从中获得了工作机会。

  上级在生活上要按有关规定照顾他,他一一拒绝。从这个意义上说,成立煎饼馃子协会非但不好笑,不是“吃饱撑的”,反而是顺应治理新风尚的建设性举措,多些煎饼馃子协会、肉夹馍协会、臭豆腐协会、烤面筋协会,有利于以行业单位为框架,推动市场秩序建构和社会利益调节,有利于相关市场主体、社会公民和社会各界的热络交往,加快形成治理现代化格局。

  

  抛光砖批发,选锐成陶瓷,AAA信誉,货比三家不吃亏

 
责编:神话
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
房地产走向2.0时代:拍地盖楼难以为继 租赁被看好
house.hangzhou.com.cn 2018-11-19 07:27:11 星期四  来源:中国经济周刊

今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。

2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

调控之势雷霆万钧,房地产企业将如何应对?会否影响其发展模式?纷纷宣称战略转型的房企,新方向都有哪些?

热点城市占半壁江山

在本轮“调控潮”中,土地供应侧的差异化供地策略被认为是放出了“大招”。4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地土地供应节奏与去库存状况挂钩。

供给侧与需求端“双管齐下”,可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

4月17日,全国城市地价动态监测组发布数据显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。不过,从各类城市情况来看,住宅用地供应量一二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。

从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。环比方面,各类用地供应均出现环比下降,符合土地供应的时序特征。

这会否影响房地产企业调整拿地策略?

新城控股副总裁欧阳捷向《中国经济周刊》记者介绍,龙头房企还在快速扩张。“现在房企的拿地策略,还是偏向于两个方面。一个方面是偏向于一二线城市,毕竟一二线城市是市场的主力。”

欧阳捷表示,按照中国指数研究院的数据,东部11个省份总销售额达到72331亿元,其中25个销售额超过400亿元的城市合计销售额就达到38145亿元,占比高达53%,也就是说,只要布局这25个城市就可获得东部地区的半壁江山。

“全国有42个商品住宅销售额超过400亿元的城市,东部地区以一二线城市为主,中西部地区以省会城市为主,都是人口黑洞。” 欧阳捷表示,这些城市吸引了大量的人口和需求,占据全国市场份额的56.1%。“这42个城市就占据了市场份额的一半多,其他城市还要去吗?”他直言。

“快进快出”时代不再

2016年房价涨幅再创新高,受益于此,许多房企的业绩同比好转。

2016年1至9月,房价逐步“迈向顶峰”,10月之后,在一二线城市出台“限购限贷”政策、三四线城市加入调控行列的情况下,价格还是在高位运行。有数据显示,2016年1至11月份,全国商品房成交均价7546元/平方米,同比增长10.6%。

“我的判断是房地产越来越接近高峰位置,我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”4月23日,朗诗集团董事长田明公开表示。在他看来,中国房地产正在从1.0时代过渡到2.0时代。

田明认为,在房地产的1.0时代,开发商可以用很少的钱买一块地,通过抵押贷款和预售获取现金流,部分资金开发项目,部分资金再去做其他项目。“万科就是通过几百个这样的模式造就了成功,拍地盖楼,快进快出。”

他表示,这种模式已经难以为继,目前沿海发达地区拍地成本非常高,地产商必须要走向2.0时代,向金融化和专业分工转型。

  “土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹依靠土地生长的模式到底了。”优客工场创始人毛大庆对《中国经济周刊》记者表示,对开发商来说,土地和资产的重要性将会日渐均衡,开发商也将慢慢转型从开发转为持有资产,再从持有资产转为运营资产。在他看来,未来两年房地产企业集中度将进一步增加,开发商数量减少,但不会告别土地开发模式。

“土地是财富之母。开发商需要土地,但大家疯狂抢地、政府拼命经营土地的时代过去了。”

田明对《中国经济周刊》记者表示,一旦物业税、房产税开征后,持有大量物业和土地的成本非常高。他举例称,美国许多森林是由私人捐给政府,这背后除了高尚的情操外,还有缴不起税的因素。

毛大庆亦表示,对住宅土地使用权到期问题的处置是重大改革,未来持有房屋的成本可能增高,“有房子但可能缴不起税,到时候捐都来不及。”

多元化转型成高频词

在建业地产董事长胡葆森看来,过去20多年里,房地产一直是国民经济的支柱产业。目前中国城镇化刚发展到中期,以河南为例,其城镇化水平远落后于沿海地区,其今后的城镇化进程还需要15至20年时间。在未来10至15年内中国房地产行业还大有可为。

谈及未来房地产行业发展趋势,胡葆森认为,一方面是市场份额不断集中,去年年底中国百强房企所占的全国市场份额已经增长至40%,预计5年内这个数字将达到60%以上;另一方面是传统开发商逐渐向综合、新型生活方式服务商转型,5年后平台型和生态型房企将越来越多。

万达集团较早在业内提出转型。万达2016年年报显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。

此前,在接受《中国经济周刊》记者专访时,王健林提到了万达海外收购布局与万达转型之间的关系。王健林表示,万达自2012年开始提出转型,但实际实施转型主要在这一两年之间。这是万达的第四次转型。

过去万达经历了从地区企业成为全国企业,再从地产企业成为综合企业的转变,现在其主要目标已经成为从中国企业转向跨国企业。“这个目标更大。我们提出要逐渐去地产化,还有其他很多要素。”王健林说。

近年来,开发商多元化转型已经成为高频词,文化地产、特色小镇、养老旅游等似乎都成为了房地产开发的下一个方向。

谈及当前深受业内追捧的“特色小镇”业务,胡葆森坦言,目前业界关于特色小镇的话题“有点过热”。

地产商做小镇大概有两种心态,其一还是为了拿地,用做小镇的概念圈地;其二是希望作为规模式战略转型的一部分。“对上市公司来讲,做十个八个小镇没有意义。从转型上思考这个问题才有意义,比如小镇的经营模式、投资模式能否创新。”他说。

租赁、共享经济被看好

本轮调控的一个亮点是,房地产中介被戴上了“紧箍咒”。3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,主旨在于规范中介机构的行为,落实正在实施的楼市调控新政。

3月29日,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。

同一时期,地产中介龙头链家集团,也迎来了新股东。

4月19日,万科称将以30亿元认购链家股份,理由是看好链家的发展空间。早在3个月前的1月9日,融创中国即发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产增资26亿元,获得链家6.25%的股权。

“中国房地产经过30年发展,到了一个关键的节点,不能再这么疯狂地挖掘房地产带来的价值。世界上没有一个伟大的国家是建立在房地产增值之上。”链家董事长左晖直言。在他看来,未来中国会开启“去房地产化”潮流,行业的发展应该更多依赖于盘活存量。

这或许一定程度上解释了融创、万科入股链家背后的逻辑。

在左晖看来,房地产租赁市场仍然大有可为。

他列举数据称,目前中国租房市场体量仍然很小,城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此左晖预计,未来10年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。与此同时,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%。

“如今房地产的存量资产有200万亿元人民币的规模,而全国的流通率大概2%都不到,怎么把200亿平方米的存量住宅通过各种手段推进流通,将对房地产供给侧改革产生比较明显的影响。”

左晖直言,大力发展租赁市场,“购租并举”可以在建立房地产市场发展的长效机制方面起到关键的作用,让租房成为居民新的居住方式。

毛大庆则认为,当前全球处于技术革新的新风口,将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。

在他看来,互联网颠覆了社会生产资料和生产要素的整合,未来共享经济将表现出强大的生命力,“使用者未必对产权有强大的诉求,但是对使用权有很大的诉求,会产生很多将使用权进行分享的业务。”共享办公、共享剧场等模式因契合用户需求而充满发展潜力。

作者:记者 谢玮 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
朔州 泰宁县 莆田 正阳县 称多县
铁力市 来宾 贡嘎 武夷山 郁南县